Ahlefeldtsvej 2

Villa · 170 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.400 kr/m².4.174.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.635.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,57 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtsvej 6 5300 Kerteminde	141 m²	29 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Klintevej 27B 5300 Kerteminde	180 m²	126 m	11-02-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Fribertsvej 2 5300 Kerteminde	160 m²	217 m	05-07-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Klintevej 33 5300 Kerteminde	154 m²	137 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Søvangsparken 56, Revninge 5300 Kerteminde	173 m²	902 m	16-07-2025	3.650.000 kr.	21.098 kr./m²
Søvangsparken 32, Revninge 5300 Kerteminde	165 m²	902 m	15-11-2023	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Enggade 3 5300 Kerteminde	152 m²	401 m	31-07-2024	4.955.000 kr.	32.599 kr./m²
Møllevænget 7 5300 Kerteminde	166 m²	1,1 km	26-05-2024	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Søvangsparken 51, Revninge 5300 Kerteminde	178 m²	941 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	18.792 kr./m²
Søvangsparken 15, Revninge 5300 Kerteminde	178 m²	1,1 km	01-06-2025	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu