Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Ahlefeldtvej 18, Søgaard

Villa · 156 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøgaardMedian pris/m² for villa i Søgaard (6200, sidste 24 mdr.): 9.064 kr/m² × 156 m².1.413.984 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.114.343 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.173.105 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,99 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 921.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel921.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtvej 25, Søgaard 6200 Aabenraa	171 m²	100 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Ahlefeldtvej 22, Søgaard 6200 Aabenraa	138 m²	44 m	08-07-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	231 m	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Søglimt 3, Søgaard 6200 Aabenraa	158 m²	173 m	07-10-2024	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard 6200 Aabenraa	161 m²	178 m	26-01-2025	1.935.000 kr.	12.019 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard 6200 Aabenraa	164 m²	173 m	21-04-2024	1.270.000 kr.	7.744 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	138 m	12-05-2026	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	251 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard 6200 Aabenraa	180 m²	112 m	07-08-2024	1.370.000 kr.	7.611 kr./m²
Margrethevej 2, Søgaard 6200 Aabenraa	130 m²	131 m	08-06-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu