Menu
For mæglere Log ind
Flensborg Landevej 15, Søgaard
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Flensborg Landevej 15, Søgaard

Villa · 152 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.837 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
199 m²
Erhvervsareal
199 m²
Grundareal
3837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SøgaardMedian pris/m² for villa i Søgaard (6200, sidste 24 mdr.): 9.064 kr/m² × 152 m².1.377.728 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.482.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.627.609 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søglimt 3, Søgaard
6200 Aabenraa		158 m²659 m07-10-20241.195.000 kr.7.563 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard
6200 Aabenraa		161 m²667 m26-01-20251.935.000 kr.12.019 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard
6200 Aabenraa		164 m²648 m21-04-20241.270.000 kr.7.744 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard
6200 Aabenraa		139 m²703 m12-05-20261.595.000 kr.11.475 kr./m²
Ahlefeldtvej 22, Søgaard
6200 Aabenraa		138 m²830 m08-07-20261.095.000 kr.7.935 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard
6200 Aabenraa		139 m²1,0 km09-10-20242.300.000 kr.16.547 kr./m²
Margrethevej 2, Søgaard
6200 Aabenraa		130 m²684 m08-06-20261.150.000 kr.8.846 kr./m²
Ahlefeldtvej 25, Søgaard
6200 Aabenraa		171 m²876 m18-05-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard
6200 Aabenraa		124 m²488 m25-07-20241.100.000 kr.8.871 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard
6200 Aabenraa		180 m²913 m07-08-20241.370.000 kr.7.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden