Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 11, 1.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.131 kr/m².3.812.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 22.564 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.460.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden okt. 2024
350k3,8M7,3M10,8M14,3M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat3.460.891 kr.Markedet · 1993797.640 kr.Markedet · 1994985.490 kr.Markedet · 1995784.550 kr.Markedet · 19961.248.480 kr.Markedet · 19971.138.320 kr.Markedet · 19981.298.630 kr.Markedet · 19995.170.040 kr.Markedet · 20001.432.930 kr.Markedet · 20011.629.110 kr.Markedet · 20022.472.650 kr.Markedet · 20031.364.250 kr.Markedet · 20042.119.900 kr.Markedet · 20051.454.690 kr.Markedet · 20061.663.110 kr.Markedet · 20072.239.070 kr.Markedet · 20083.371.270 kr.Markedet · 20098.894.060 kr.Markedet · 20102.493.560 kr.Markedet · 20112.447.660 kr.Markedet · 20124.760.510 kr.Markedet · 20134.551.750 kr.Markedet · 20144.032.060 kr.Markedet · 20152.662.200 kr.Markedet · 20161.922.190 kr.Markedet · 20173.970.350 kr.Markedet · 20184.099.890 kr.Markedet · 20193.619.300 kr.Markedet · 20202.391.900 kr.Markedet · 20213.289.840 kr.Markedet · 20224.800.630 kr.Markedet · 20235.987.400 kr.Markedet · 20245.401.070 kr.Markedet · 20254.057.730 kr.Markedet · 20265.827.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.460.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 28, st.
6400 Sønderborg		190 m²150 m10-06-20264.400.000 kr.23.158 kr./m²
Ahlmannsvej 11, st.
6400 Sønderborg		132 m²0 m28-09-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Ahlmannsvej 28, 1.
6400 Sønderborg		100 m²150 m10-06-20264.400.000 kr.44.000 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1.
6400 Sønderborg		96 m²332 m21-01-20243.050.000 kr.31.771 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st.
6400 Sønderborg		88 m²332 m21-01-20243.050.000 kr.34.659 kr./m²
Perlegade 9, 2. th
6400 Sønderborg		178 m²442 m24-02-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Løkken 32, 2.
6400 Sønderborg		176 m²564 m14-05-20252.099.000 kr.11.926 kr./m²
Voldgade 13, 2.
6400 Sønderborg		155 m²411 m29-05-20242.725.000 kr.17.581 kr./m²
Blegen 15, st. th
6400 Sønderborg		155 m²478 m29-08-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Blegen 13, 2. tv
6400 Sønderborg		155 m²497 m07-12-20256.499.000 kr.41.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden