Ahorn Alle 18, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 96 m².1.308.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering774.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorn Alle 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	55 m²	54 m	12-05-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Ahorn Alle 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	107 m	16-12-2024	780.000 kr.	14.444 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	529 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Rønnebærvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	99 m²	538 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	478 m	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
Planetvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	90 m²	438 m	29-04-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Knudsmindevej 21, Kaldred 4593 Eskebjerg	98 m²	807 m	28-08-2026	1.245.000 kr.	12.704 kr./m²
Granlyvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	1,0 km	17-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Ingershøjvej 2D, Kaldred 4593 Eskebjerg	100 m²	773 m	03-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Hellevej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	664 m	20-10-2025	935.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu