Ahorn Alle 23, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.278 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 32 m².436.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering468.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,63 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorn Alle 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	494 m	04-12-2023	405.000 kr.	11.250 kr./m²
Ahorn Alle 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	243 m	07-06-2026	686.500 kr.	17.162 kr./m²
Ahorn Alle 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	129 m	16-12-2024	780.000 kr.	14.444 kr./m²
Ahorn Alle 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	55 m²	279 m	12-05-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	336 m	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Knudsmindevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	32 m²	687 m	13-12-2023	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	884 m	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	289 m	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	549 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Hannesvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	342 m	29-05-2026	750.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu