Ahorn Alle 29, 3000 Helsingør — Villa · 115 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.740 kr/m².4.364.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhorn gns: 40.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.226.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorn Alle 21 3000 Helsingør	117 m²	125 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	33.547 kr./m²
Ahorn Alle 7 3000 Helsingør	144 m²	360 m	22-11-2025	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	166 m	31-08-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	166 m	08-06-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	511 m	30-06-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	511 m	12-05-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	617 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Snerlevej 6 3000 Helsingør	110 m²	548 m	08-12-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Lindestien 6 3000 Helsingør	126 m²	145 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	600 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu