Menu
For mæglere Log ind
Herningvej 4A
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Herningvej 4A

Villa · 116 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.578 kr/m².3.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 20.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.773.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 4.292.308 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,55 pct. siden okt. 2019
488k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.500.000 kr.31. okt. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat3.773.933 kr.Markedet · 1992612.248 kr.Markedet · 1993729.872 kr.Markedet · 1994825.804 kr.Markedet · 1995746.808 kr.Markedet · 1996820.700 kr.Markedet · 1997981.940 kr.Markedet · 19981.071.608 kr.Markedet · 19991.573.192 kr.Markedet · 20001.320.428 kr.Markedet · 20011.491.528 kr.Markedet · 20022.177.320 kr.Markedet · 20031.728.632 kr.Markedet · 20041.657.176 kr.Markedet · 20052.022.924 kr.Markedet · 20062.537.500 kr.Markedet · 20073.177.704 kr.Markedet · 20082.912.296 kr.Markedet · 20091.908.432 kr.Markedet · 20102.316.172 kr.Markedet · 20112.124.772 kr.Markedet · 20121.779.556 kr.Markedet · 20131.997.752 kr.Markedet · 20141.824.564 kr.Markedet · 20152.007.728 kr.Markedet · 20162.251.328 kr.Markedet · 20172.346.100 kr.Markedet · 20182.296.800 kr.Markedet · 20192.613.132 kr.Markedet · 20202.684.936 kr.Markedet · 20213.224.452 kr.Markedet · 20223.719.424 kr.Markedet · 20233.505.404 kr.Markedet · 20243.047.088 kr.Markedet · 20253.867.904 kr.Markedet · 20264.113.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.773.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 5
3000 Helsingør		143 m²22 m15-09-20242.725.000 kr.19.056 kr./m²
Herningvej 6
3000 Helsingør		88 m²27 m13-11-20241.875.000 kr.21.307 kr./m²
Kongevejen 70
3000 Helsingør		118 m²413 m11-03-20262.750.000 kr.23.305 kr./m²
Montebello Alle 22
3000 Helsingør		120 m²471 m20-11-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Galschiøtsvej 1
3000 Helsingør		115 m²687 m08-07-20264.590.000 kr.39.913 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²572 m14-12-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²572 m12-08-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Viborgvej 11
3000 Helsingør		111 m²438 m03-11-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Unnasvej 21
3000 Helsingør		110 m²389 m23-04-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Gurrevej 161E
3000 Helsingør		116 m²807 m31-10-20263.495.000 kr.30.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden