Ahornvej 1, 7330 Brande — Villa · 80 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 770 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.728 kr/m².977.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.226.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,84 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2001 · Alm. Salg: 401.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg401.000 kr.
1965Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	144 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Poppelvej 16 7330 Brande	85 m²	280 m	21-02-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Granbakken 12 7330 Brande	80 m²	823 m	10-09-2026	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Elme Allé 5 7330 Brande	86 m²	240 m	30-06-2025	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Chr. Bergs Vej 19 7330 Brande	79 m²	751 m	01-07-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	78 m	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 5 7330 Brande	89 m²	188 m	30-01-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Gl Thyregodvej 62 7330 Brande	84 m²	769 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Poppelvej 8 7330 Brande	90 m²	202 m	16-02-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	925 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu