Ahornvej 10, 9240 Nibe — Rækkehus · 149 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 543 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.802 kr/m².2.436.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.217.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,32 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 401.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel401.500 kr.
1997apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2 9240 Nibe	128 m²	59 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	602 m	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Strandgade 12D 9240 Nibe	153 m²	673 m	25-09-2026	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Gartnervangen 3B 9240 Nibe	143 m²	910 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Gartnervangen 7B 9240 Nibe	143 m²	935 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Strandgade 12D 9240 Nibe	133 m²	676 m	25-09-2026	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	439 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Solbakken 20 9240 Nibe	156 m²	1,3 km	12-11-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	487 m	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	500 m	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu