Ahornvej 11

Fritidshus · 60 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.241 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.055 kr/m².1.731.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.716.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,44 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 603.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
2018Ombygning
2017jun.Ejerskifte603.500 kr.
2012jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	253 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	287 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	499 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	393 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	543 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	578 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	808 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	546 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	555 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	310 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu