Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ahornvej 11

Villa · 182 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.630 kr/m².3.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.985.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,23 pct. siden mar. 2019
717k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.895.000 kr.I dag · vores estimat4.985.929 kr.Markedet · 1992801.164 kr.Markedet · 1993881.608 kr.Markedet · 1994966.056 kr.Markedet · 1995891.254 kr.Markedet · 1996918.190 kr.Markedet · 19971.334.242 kr.Markedet · 19981.556.828 kr.Markedet · 19991.590.316 kr.Markedet · 20001.689.142 kr.Markedet · 20011.816.906 kr.Markedet · 20021.564.108 kr.Markedet · 20031.692.236 kr.Markedet · 20041.974.154 kr.Markedet · 20052.378.012 kr.Markedet · 20062.588.950 kr.Markedet · 20072.984.800 kr.Markedet · 20083.423.784 kr.Markedet · 20092.066.610 kr.Markedet · 20102.843.750 kr.Markedet · 20113.063.788 kr.Markedet · 20122.641.912 kr.Markedet · 20133.011.736 kr.Markedet · 20142.543.814 kr.Markedet · 20153.130.036 kr.Markedet · 20163.185.000 kr.Markedet · 20173.903.172 kr.Markedet · 20183.905.174 kr.Markedet · 20194.182.360 kr.Markedet · 20204.024.930 kr.Markedet · 20214.374.006 kr.Markedet · 20225.168.436 kr.Markedet · 20234.522.882 kr.Markedet · 20244.933.292 kr.Markedet · 20254.852.848 kr.Markedet · 20264.951.492 kr.Markedet · 20277.743.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.985.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²13 m05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Ahornvej 9
9000 Aalborg		120 m²14 m10-11-20252.250.000 kr.18.750 kr./m²
Ahornvej 25
9000 Aalborg		117 m²107 m19-12-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²111 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²36 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²206 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Christian Winthers Vej 4
9000 Aalborg		179 m²649 m06-11-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²433 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²794 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Heibergsvej 21
9000 Aalborg		167 m²318 m14-05-20253.385.000 kr.20.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden