Ahornvej 13

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.177 kr/m².3.506.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 25.802 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.357.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.950.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	49 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Ahornvej 6 8660 Skanderborg	121 m²	40 m	07-05-2025	2.970.000 kr.	24.545 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	84 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	198 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	319 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²
Pilevej 3 8660 Skanderborg	159 m²	164 m	15-08-2024	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Pilevej 5 8660 Skanderborg	160 m²	149 m	16-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	454 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
Lindevej 7 8660 Skanderborg	150 m²	219 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	491 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu