Ahornvej 14

Villa · 190 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.446 kr/m².8.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 44.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering10.017.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.017.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.460.000 kr.
2005Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	37 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	46 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	250 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	526 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	550 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	686 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	467 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	638 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	654 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	654 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu