Ahornvej 16

Villa · 116 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.719 kr/m².7.690.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 44.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.489.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,69 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.489.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
2001majEjerskifte
1962Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	56 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	32 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	17 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	177 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	455 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	256 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	442 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Geelsskovvej 17 2830 Virum	113 m²	706 m	29-05-2025	8.936.000 kr.	79.080 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	768 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	769 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu