Ahornvej 16

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.448 kr/m².4.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 27.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.021.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,02 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	31 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	246 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	296 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	449 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Æblekrogen 4 3650 Ølstykke	158 m²	256 m	23-04-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	311 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	279 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	334 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	258 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Møllevej 17 3650 Ølstykke	158 m²	309 m	22-01-2025	6.395.000 kr.	40.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu