Ahornvej 20

Villa · 91 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.478 kr/m².1.472.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.545.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,36 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1990 · Alm. Salg: 505.000 kr.
14. dec. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1990jun.Ejerskifte505.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	89 m	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	164 m	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	357 m	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	483 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	148 m	14-08-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	148 m	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	325 m	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	209 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	1,3 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	1,2 km	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu