Ahornvej 20

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.320 kr/m².3.369.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 19.298 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
4Vores vurdering3.735.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
2015Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	42 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	53 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	32 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	47 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	204 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	168 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 10 8543 Hornslet	166 m²	503 m	04-01-2026	4.870.000 kr.	29.337 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	169 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	403 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Vendehøj 88 8543 Hornslet	155 m²	272 m	21-05-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu