Ahornvej 21

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.827 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.697.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden dec. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1974 · Alm. Salg: 255.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 547.500 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2003dec.Ejerskifte600.000 kr.
2001apr.Ejerskifte547.500 kr.
1974dec.Ejerskifte255.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	100 m	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Vibevej 21 4640 Faxe	129 m²	97 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	270 m	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Duevej 4 4640 Faxe	126 m²	370 m	15-03-2026	1.710.000 kr.	13.571 kr./m²
Solvænget 29 4640 Faxe	126 m²	453 m	04-08-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	593 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Ellevej 5 4640 Faxe	117 m²	180 m	24-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	408 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Vibevej 11 4640 Faxe	133 m²	217 m	16-08-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Niels Olsens Vej 7A 4640 Faxe	130 m²	461 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu