Ahornvej 25

Villa · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².2.349.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 19.298 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.992.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,54 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	34 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	69 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	105 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	53 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	60 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	503 m	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²
Dalgårdsparken 55 8543 Hornslet	115 m²	227 m	09-11-2025	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	558 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Fuglevænget 31 8543 Hornslet	110 m²	785 m	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Toftevej 27 8543 Hornslet	115 m²	493 m	29-09-2024	1.670.000 kr.	14.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu