Menu
For mæglere Log ind
Fuglevænget 23
C

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Fuglevænget 23

Villa · 132 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1155 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.995 kr/m².2.847.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 17.881 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.650.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.647.120 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden maj 2025
209k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.650.279 kr.Markedet · 1992549.120 kr.Markedet · 1993528.396 kr.Markedet · 1994714.648 kr.Markedet · 1995680.196 kr.Markedet · 1996736.164 kr.Markedet · 1997209.484 kr.Markedet · 1998819.324 kr.Markedet · 1999767.844 kr.Markedet · 2000756.360 kr.Markedet · 20011.284.756 kr.Markedet · 2002548.724 kr.Markedet · 20031.109.988 kr.Markedet · 2004957.000 kr.Markedet · 2005523.644 kr.Markedet · 20061.513.116 kr.Markedet · 20071.519.584 kr.Markedet · 20081.749.528 kr.Markedet · 20091.162.656 kr.Markedet · 20101.786.752 kr.Markedet · 20111.588.884 kr.Markedet · 20121.032.240 kr.Markedet · 20131.626.108 kr.Markedet · 20141.875.588 kr.Markedet · 20151.934.460 kr.Markedet · 20161.540.440 kr.Markedet · 20171.818.432 kr.Markedet · 20181.524.996 kr.Markedet · 20192.082.696 kr.Markedet · 20202.251.128 kr.Markedet · 20212.279.112 kr.Markedet · 20222.229.480 kr.Markedet · 20232.730.024 kr.Markedet · 20242.780.580 kr.Markedet · 20252.751.540 kr.Markedet · 20262.719.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.650.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevænget 11
8543 Hornslet		129 m²115 m29-09-20252.850.000 kr.22.093 kr./m²
Fuglevænget 12
8543 Hornslet		137 m²153 m11-08-20262.398.000 kr.17.504 kr./m²
Fuglevænget 101
8543 Hornslet		138 m²399 m07-05-20263.240.000 kr.23.478 kr./m²
Fuglevænget 101
8543 Hornslet		138 m²399 m19-06-20242.615.000 kr.18.949 kr./m²
Fuglevænget 21
8543 Hornslet		119 m²22 m06-01-20262.100.000 kr.17.647 kr./m²
Fuglevænget 63
8543 Hornslet		147 m²206 m06-05-20253.300.000 kr.22.449 kr./m²
Fuglevænget 31
8543 Hornslet		110 m²49 m15-09-20252.295.000 kr.20.864 kr./m²
Fuglevænget 83
8543 Hornslet		151 m²286 m28-11-20232.700.000 kr.17.881 kr./m²
Fuglevænget 25
8543 Hornslet		169 m²24 m28-05-20263.625.000 kr.21.450 kr./m²
Fuglevænget 47
8543 Hornslet		190 m²161 m29-07-20253.350.000 kr.17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden