Ahornvej 25, Dyrup

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 95 m².2.143.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.103.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 21, Dyrup 5250 Odense SV	95 m²	33 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Ahornvej 22, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	38 m	28-08-2025	2.545.000 kr.	20.198 kr./m²
Ahornvej 37, Dyrup 5250 Odense SV	135 m²	116 m	09-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Ahornvej 32, Dyrup 5250 Odense SV	147 m²	95 m	09-10-2024	2.420.000 kr.	16.463 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup 5250 Odense SV	167 m²	354 m	20-02-2024	2.830.000 kr.	16.946 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	320 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	94 m²	516 m	25-11-2025	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Chr. Lunds Allé 52, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	376 m	03-03-2025	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	533 m	16-11-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	957 m	18-06-2026	2.851.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu