Ahornvej 3

Fritidshus · 66 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.970 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.678 kr/m².1.623.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.702.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,37 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 795.000 kr.
4. aug. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2016dec.Ejerskifte795.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	161 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	99 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	148 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	515 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	359 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	251 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	251 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	654 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	571 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	342 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu