Ahornvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.365 kr/m².3.200.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 19.298 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.116.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	99 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	141 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	53 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	71 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	143 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	296 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 10 8543 Hornslet	166 m²	442 m	04-01-2026	4.870.000 kr.	29.337 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	267 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	125 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	105 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu