Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ahornvej 3

Villa · 121 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.993 kr/m².2.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.853.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden nov. 2017
476k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.595.000 kr.I dag · vores estimat2.853.209 kr.Markedet · 1992532.642 kr.Markedet · 1993586.124 kr.Markedet · 1994642.268 kr.Markedet · 1995592.537 kr.Markedet · 1996610.445 kr.Markedet · 1997887.051 kr.Markedet · 19981.035.034 kr.Markedet · 19991.057.298 kr.Markedet · 20001.123.001 kr.Markedet · 20011.207.943 kr.Markedet · 20021.039.874 kr.Markedet · 20031.125.058 kr.Markedet · 20041.312.487 kr.Markedet · 20051.580.986 kr.Markedet · 20061.721.225 kr.Markedet · 20071.984.400 kr.Markedet · 20082.276.252 kr.Markedet · 20091.373.955 kr.Markedet · 20101.890.625 kr.Markedet · 20112.036.914 kr.Markedet · 20121.756.436 kr.Markedet · 20132.002.308 kr.Markedet · 20141.691.217 kr.Markedet · 20152.080.958 kr.Markedet · 20162.117.500 kr.Markedet · 20172.594.966 kr.Markedet · 20182.596.297 kr.Markedet · 20192.780.580 kr.Markedet · 20202.675.915 kr.Markedet · 20212.907.993 kr.Markedet · 20223.436.158 kr.Markedet · 20233.006.971 kr.Markedet · 20243.279.826 kr.Markedet · 20253.226.344 kr.Markedet · 20263.291.926 kr.Markedet · 20275.147.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.853.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 9
9000 Aalborg		120 m²38 m10-11-20252.250.000 kr.18.750 kr./m²
Ahornvej 25
9000 Aalborg		117 m²157 m19-12-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²62 m05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Mirabellevej 16
9000 Aalborg		122 m²224 m16-02-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Morelvej 10
9000 Aalborg		118 m²132 m17-01-20242.245.000 kr.19.025 kr./m²
Morelvej 21
9000 Aalborg		118 m²185 m19-07-20252.825.000 kr.23.941 kr./m²
Øster Sundby Vej 32
9000 Aalborg		123 m²271 m28-01-20263.750.000 kr.30.488 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B
9000 Aalborg		117 m²209 m10-09-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B
9000 Aalborg		117 m²217 m06-08-20262.995.000 kr.25.598 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13
9000 Aalborg		120 m²487 m11-11-20242.270.000 kr.18.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden