Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ahornvej 30, Dyrup

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
940 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 115 m².2.594.860 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.589.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,55 pct. siden maj 2025
497k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.450.000 kr.15. okt. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat2.589.026 kr.Markedet · 1992543.605 kr.Markedet · 1993634.110 kr.Markedet · 1994596.160 kr.Markedet · 1995578.910 kr.Markedet · 1996624.105 kr.Markedet · 1997669.875 kr.Markedet · 1998826.620 kr.Markedet · 1999895.620 kr.Markedet · 2000941.505 kr.Markedet · 2001994.865 kr.Markedet · 2002950.820 kr.Markedet · 2003953.810 kr.Markedet · 2004878.600 kr.Markedet · 20051.257.410 kr.Markedet · 20061.280.410 kr.Markedet · 20071.845.405 kr.Markedet · 20081.617.015 kr.Markedet · 20091.424.850 kr.Markedet · 20101.658.415 kr.Markedet · 20111.216.240 kr.Markedet · 20121.541.690 kr.Markedet · 20131.547.555 kr.Markedet · 20141.616.785 kr.Markedet · 20151.544.450 kr.Markedet · 20161.798.025 kr.Markedet · 20171.850.580 kr.Markedet · 20181.842.990 kr.Markedet · 20191.925.675 kr.Markedet · 20202.207.655 kr.Markedet · 20212.356.465 kr.Markedet · 20222.476.870 kr.Markedet · 20232.109.675 kr.Markedet · 20242.264.810 kr.Markedet · 20252.910.995 kr.Markedet · 20262.604.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
15. okt. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1970jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 22, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²85 m28-08-20252.545.000 kr.20.198 kr./m²
Ahornvej 37, Dyrup
5250 Odense SV		135 m²58 m09-08-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup
5250 Odense SV		95 m²112 m18-12-20241.700.000 kr.17.895 kr./m²
Ahornvej 32, Dyrup
5250 Odense SV		147 m²17 m09-10-20242.420.000 kr.16.463 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup
5250 Odense SV		167 m²282 m20-02-20242.830.000 kr.16.946 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²240 m30-09-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²269 m07-11-20242.400.000 kr.20.690 kr./m²
Askvej 8, Dyrup
5250 Odense SV		117 m²226 m22-10-20252.685.000 kr.22.949 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²371 m20-06-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Askvej 32, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²96 m26-03-20252.340.000 kr.21.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden