Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ahornvej 34

Rækkehus · 97 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².1.466.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.794 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.626 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.096.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden dec. 2025
331k766k1,2M1,6M2,1M19921996200020052009201320172021202517. dec. 2025930.000 kr.I dag · vores estimat1.096.640 kr.Markedet · 1992504.885 kr.Markedet · 1993711.107 kr.Markedet · 1994435.724 kr.Markedet · 1995485.000 kr.Markedet · 1996479.568 kr.Markedet · 1997704.996 kr.Markedet · 1998689.573 kr.Markedet · 1999824.985 kr.Markedet · 2000793.945 kr.Markedet · 2001785.991 kr.Markedet · 2002663.092 kr.Markedet · 2003438.925 kr.Markedet · 2005840.699 kr.Markedet · 20061.097.458 kr.Markedet · 20071.097.167 kr.Markedet · 20081.354.508 kr.Markedet · 20091.068.649 kr.Markedet · 2010869.993 kr.Markedet · 2011780.656 kr.Markedet · 2012607.705 kr.Markedet · 20131.237.138 kr.Markedet · 20141.196.786 kr.Markedet · 2015931.200 kr.Markedet · 20161.025.969 kr.Markedet · 2017606.250 kr.Markedet · 2018829.156 kr.Markedet · 2019833.230 kr.Markedet · 2020944.974 kr.Markedet · 20212.032.150 kr.Markedet · 20221.067.194 kr.Markedet · 20231.512.812 kr.Markedet · 20241.250.621 kr.Markedet · 20251.499.814 kr.Markedet · 2026988.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
1.096.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 26
6100 Haderslev		97 m²48 m02-05-2024950.000 kr.9.794 kr./m²
Ahornvej 30
6100 Haderslev		98 m²29 m25-02-2024950.000 kr.9.694 kr./m²
Kærsangervej 4
6100 Haderslev		98 m²713 m16-01-20241.295.000 kr.13.214 kr./m²
Kærsangervej 6
6100 Haderslev		98 m²717 m27-06-20241.095.000 kr.11.173 kr./m²
Kærsangervej 22
6100 Haderslev		98 m²765 m26-06-2024850.000 kr.8.673 kr./m²
Simmerstedvej 85
6100 Haderslev		107 m²74 m25-06-20261.595.000 kr.14.907 kr./m²
Simmerstedvej 79
6100 Haderslev		107 m²99 m13-11-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Solsortehaven 14
6100 Haderslev		100 m²700 m12-08-20262.240.000 kr.22.400 kr./m²
Simmerstedvej 113
6100 Haderslev		107 m²137 m27-01-20241.845.000 kr.17.243 kr./m²
Solsortehaven 26
6100 Haderslev		100 m²724 m20-11-20242.040.000 kr.20.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden