Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Ahornvej 35

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.410 kr/m².3.823.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 19.298 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.193.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden jan. 2022
302k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.555.000 kr.I dag · vores estimat4.193.118 kr.Markedet · 1992790.400 kr.Markedet · 1993760.570 kr.Markedet · 19941.028.660 kr.Markedet · 1995979.070 kr.Markedet · 19961.059.630 kr.Markedet · 1997301.530 kr.Markedet · 19981.179.330 kr.Markedet · 19991.105.230 kr.Markedet · 20001.088.700 kr.Markedet · 20011.849.270 kr.Markedet · 2002789.830 kr.Markedet · 20031.597.710 kr.Markedet · 20041.377.500 kr.Markedet · 2005753.730 kr.Markedet · 20062.177.970 kr.Markedet · 20072.187.280 kr.Markedet · 20082.518.260 kr.Markedet · 20091.673.520 kr.Markedet · 20102.571.840 kr.Markedet · 20112.287.030 kr.Markedet · 20121.485.800 kr.Markedet · 20132.340.610 kr.Markedet · 20142.699.710 kr.Markedet · 20152.784.450 kr.Markedet · 20162.217.300 kr.Markedet · 20172.617.440 kr.Markedet · 20182.195.070 kr.Markedet · 20192.997.820 kr.Markedet · 20202.704.650 kr.Markedet · 20213.280.540 kr.Markedet · 20223.209.100 kr.Markedet · 20233.929.580 kr.Markedet · 20244.002.350 kr.Markedet · 20253.960.550 kr.Markedet · 20263.914.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.555.000 kr.
I dag · vores estimat
4.193.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.555.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 20
8543 Hornslet		165 m²79 m08-09-20243.250.000 kr.19.697 kr./m²
Ahornvej 29
8543 Hornslet		158 m²63 m23-08-20253.050.000 kr.19.304 kr./m²
Ahornvej 12
8543 Hornslet		153 m²109 m06-08-20253.295.000 kr.21.536 kr./m²
Ahornvej 16
8543 Hornslet		137 m²108 m05-06-20241.995.000 kr.14.562 kr./m²
Ahornvej 27
8543 Hornslet		127 m²84 m01-06-20252.450.000 kr.19.291 kr./m²
Vendehøj 90
8543 Hornslet		187 m²246 m03-02-20255.350.000 kr.28.610 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 7
8543 Hornslet		190 m²612 m16-07-20255.195.000 kr.27.342 kr./m²
Fuglevænget 47
8543 Hornslet		190 m²659 m29-07-20253.350.000 kr.17.632 kr./m²
Vendehøj 78
8543 Hornslet		179 m²238 m26-06-20255.100.000 kr.28.492 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 3
8543 Hornslet		188 m²655 m27-11-20235.195.000 kr.27.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden