Ahornvej 36

Rækkehus · 97 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².1.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.794 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.197.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,29 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2007majSolgt, familiehandel824.500 kr.
1978aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 34 6100 Haderslev	97 m²	9 m	10-11-2025	930.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 26 6100 Haderslev	97 m²	57 m	02-05-2024	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Ahornvej 30 6100 Haderslev	98 m²	38 m	25-02-2024	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	719 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	722 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kærsangervej 22 6100 Haderslev	98 m²	770 m	26-06-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Simmerstedvej 85 6100 Haderslev	107 m²	80 m	25-06-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	107 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Simmerstedvej 113 6100 Haderslev	107 m²	129 m	27-01-2024	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Solsortehaven 14 6100 Haderslev	100 m²	707 m	12-08-2026	2.240.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu