Ahornvej 3A, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1524 m²
Bebygget areal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.587 kr/m².2.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 33.333 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.772.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
jun.Ejerskifte1.745.000 kr.
1981Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 3B, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	12 m	31-05-2026	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Ahornvej 3B, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	12 m	16-04-2026	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Ahornvej 3C, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	24 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 3C, st. tv 2970 Hørsholm	69 m²	24 m	06-01-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 3D, 1. tv. 2970 Hørsholm	69 m²	39 m	26-10-2026	2.470.000 kr.	35.797 kr./m²
Ahornvej 3D, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	39 m	08-07-2026	2.625.000 kr.	38.043 kr./m²
Ahornvej 3D, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	39 m	14-06-2024	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Ahornvej 4G, 1. 2970 Hørsholm	63 m²	108 m	12-09-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 4J, 1. 2970 Hørsholm	63 m²	120 m	23-11-2023	1.960.000 kr.	31.111 kr./m²
Ahornvej 3B, st. th 2970 Hørsholm	57 m²	12 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu