Ahornvej 3D, 2. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1524 m²
Bebygget areal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.544 kr/m².2.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 33.333 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.777 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.402.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 3C, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	16 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 3C, st. tv 2970 Hørsholm	69 m²	16 m	06-01-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 3B, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	28 m	31-05-2026	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Ahornvej 3B, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	28 m	16-04-2026	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Ahornvej 4G, 1. 2970 Hørsholm	63 m²	77 m	12-09-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 4J, 1. 2970 Hørsholm	63 m²	90 m	23-11-2023	1.960.000 kr.	31.111 kr./m²
Ahornvej 3C, 1. th 2970 Hørsholm	57 m²	16 m	07-12-2025	1.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 3B, st. th 2970 Hørsholm	57 m²	28 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Usserød Kongevej 49C 2970 Hørsholm	66 m²	196 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Hørsholm Park 9, 2. mf 2970 Hørsholm	69 m²	947 m	04-08-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu