Ahornvej 4

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.448 kr/m².3.301.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 27.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.124.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+502,65 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 518.513 kr.
10. maj 1993 · Alm. Salg: 518.513 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg518.513 kr.
jan.Ejerskifte518.513 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	108 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	171 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	255 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Cedervej 19 3650 Ølstykke	110 m²	250 m	05-07-2025	3.105.000 kr.	28.227 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	281 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	370 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²
Resedavej 1 3650 Ølstykke	108 m²	502 m	19-05-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	219 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²
Orkidevej 6 3650 Ølstykke	113 m²	220 m	19-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	327 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu