Ahornvej 4, 3660 Stenløse — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.996 kr/m².3.679.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.517.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1987nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banetoften 1 3660 Stenløse	134 m²	166 m	08-05-2025	3.460.000 kr.	25.821 kr./m²
Baneringen 7 3660 Stenløse	134 m²	190 m	21-03-2025	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	253 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Høgevej 3 3660 Stenløse	133 m²	325 m	11-03-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	413 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Falkevej 7 3660 Stenløse	133 m²	415 m	06-11-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Falkevej 6 3660 Stenløse	133 m²	418 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	30.038 kr./m²
Birkevej 6 3660 Stenløse	144 m²	140 m	09-09-2024	4.655.000 kr.	32.326 kr./m²
Stærevej 12 3660 Stenløse	136 m²	684 m	26-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Engholmvej 7A 3660 Stenløse	141 m²	424 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu