Ahornvej 4

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².2.032.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.096.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,51 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 4 9800 Hjørring	163 m²	239 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Hasselvej 1 9800 Hjørring	153 m²	143 m	14-06-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Kastanievej 8 9800 Hjørring	169 m²	268 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	567 m	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	692 m	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Lindevej 18 9800 Hjørring	174 m²	256 m	05-07-2026	3.486.000 kr.	20.034 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	722 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	738 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	899 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	212 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu