Prisvurdering · 9800 Hjørring

Arsenalvej 41

Villa · 168 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.152 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.813 kr/m².2.032.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArsenalvej gns: 12.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.889.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte825.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	346 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	513 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	57 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	270 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	254 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	302 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	380 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	320 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	266 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	703 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu