Prisvurdering · 9800 Hjørring

Frejasvej 19

Villa · 136 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.074 kr/m².1.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.680 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.489.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 1.614.719 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,13 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
2001Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	233 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	161 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	184 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	135 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	537 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	367 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	251 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	548 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	410 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	265 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu