Ahornvej 40, Dyrup

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 108 m².2.436.912 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.457.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,35 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1994 · Alm. Salg: 575.000 kr.
10. jan. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1994aug.Ejerskifte575.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 21, Dyrup 5250 Odense SV	95 m²	204 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Ahornvej 22, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	181 m	28-08-2025	2.545.000 kr.	20.198 kr./m²
Ahornvej 37, Dyrup 5250 Odense SV	135 m²	60 m	09-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Ahornvej 32, Dyrup 5250 Odense SV	147 m²	80 m	09-10-2024	2.420.000 kr.	16.463 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup 5250 Odense SV	167 m²	187 m	20-02-2024	2.830.000 kr.	16.946 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	335 m	30-09-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Askvej 50, Dyrup 5250 Odense SV	109 m²	116 m	11-06-2024	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Askvej 32, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	127 m	26-03-2025	2.340.000 kr.	21.273 kr./m²
Askvej 54, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	134 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 15, Dyrup 5250 Odense SV	107 m²	322 m	31-05-2026	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu