Ahornvej 42

Rækkehus · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.251 kr/m².1.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.794 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.289 kr/m²-35,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.110.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,56 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 615.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020majEjerskifte900.000 kr.
2016okt.Ejerskifte615.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 30 6100 Haderslev	98 m²	65 m	25-02-2024	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Ahornvej 34 6100 Haderslev	97 m²	36 m	10-11-2025	930.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 26 6100 Haderslev	97 m²	84 m	02-05-2024	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	732 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	736 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kærsangervej 22 6100 Haderslev	98 m²	781 m	26-06-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Simmerstedvej 85 6100 Haderslev	107 m²	98 m	25-06-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Simmerstedvej 113 6100 Haderslev	107 m²	107 m	27-01-2024	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	130 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Egevej 2 6100 Haderslev	107 m²	152 m	18-09-2026	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu