Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ahornvej 53, Dyrup

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 724 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 187 m².4.219.468 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.877.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,41 pct. siden maj 2005
808k2,0M3,1M4,3M5,4M1992199620002004200820122016202020242. maj 20051.690.000 kr.I dag · vores estimat3.877.043 kr.Markedet · 1992883.949 kr.Markedet · 19931.031.118 kr.Markedet · 1994969.408 kr.Markedet · 1995941.358 kr.Markedet · 19961.014.849 kr.Markedet · 19971.089.275 kr.Markedet · 19981.344.156 kr.Markedet · 19991.456.356 kr.Markedet · 20001.530.969 kr.Markedet · 20011.617.737 kr.Markedet · 20021.546.116 kr.Markedet · 20031.550.978 kr.Markedet · 20041.428.680 kr.Markedet · 20052.044.658 kr.Markedet · 20062.082.058 kr.Markedet · 20073.000.789 kr.Markedet · 20082.629.407 kr.Markedet · 20092.316.930 kr.Markedet · 20102.696.727 kr.Markedet · 20111.977.712 kr.Markedet · 20122.506.922 kr.Markedet · 20132.516.459 kr.Markedet · 20142.629.033 kr.Markedet · 20152.511.410 kr.Markedet · 20162.923.745 kr.Markedet · 20173.009.204 kr.Markedet · 20182.996.862 kr.Markedet · 20193.131.315 kr.Markedet · 20203.589.839 kr.Markedet · 20213.831.817 kr.Markedet · 20224.027.606 kr.Markedet · 20233.430.515 kr.Markedet · 20243.682.778 kr.Markedet · 20254.733.531 kr.Markedet · 20264.235.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
3.877.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 5, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²419 m30-09-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup
5250 Odense SV		167 m²104 m20-02-20242.830.000 kr.16.946 kr./m²
Ahornvej 32, Dyrup
5250 Odense SV		147 m²170 m09-10-20242.420.000 kr.16.463 kr./m²
Ahornvej 37, Dyrup
5250 Odense SV		135 m²137 m09-08-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Ahornvej 22, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²269 m28-08-20252.545.000 kr.20.198 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup
5250 Odense SV		95 m²286 m18-12-20241.700.000 kr.17.895 kr./m²
Højmevej 11, Dyrup
5250 Odense SV		185 m²155 m25-09-20242.600.000 kr.14.054 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup
5250 Odense SV		186 m²590 m17-11-20234.265.000 kr.22.930 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		184 m²613 m01-02-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²558 m17-06-20254.587.500 kr.25.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden