Ahornvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.044 kr/m².4.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.967.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,00 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.967.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	37 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	15 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	132 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	45 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	114 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	414 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	302 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	421 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	204 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	204 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu