Menu
For mæglere Log ind
Ahornvej 8
C

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Ahornvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1012 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.835 kr/m².1.095.090 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 9.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.029.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.005.080 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Bygget
  • 1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 12
9575 Terndrup		125 m²57 m14-07-2026750.000 kr.6.000 kr./m²
Ahornvej 49
9575 Terndrup		157 m²199 m25-06-20261.565.000 kr.9.968 kr./m²
Enebærvej 4
9575 Terndrup		135 m²393 m09-01-2024720.000 kr.5.333 kr./m²
Pilevej 36
9575 Terndrup		131 m²259 m04-02-20241.240.903 kr.9.473 kr./m²
Hedevej 32
9575 Terndrup		141 m²259 m30-06-20261.500.000 kr.10.638 kr./m²
Hedevej 32
9575 Terndrup		141 m²259 m08-04-20261.500.000 kr.10.638 kr./m²
Elmelunden 10
9575 Terndrup		139 m²501 m05-09-2024850.000 kr.6.115 kr./m²
Spurvevej 9
9575 Terndrup		138 m²735 m14-04-20261.000.000 kr.7.246 kr./m²
Musvitvej 5
9575 Terndrup		140 m²667 m09-09-2024850.000 kr.6.071 kr./m²
Rypevej 18
9575 Terndrup		142 m²670 m08-06-2024975.000 kr.6.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden