Prisvurdering · 9575 Terndrup

Hadsundvej 45

Villa · 135 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.723 kr/m².1.042.090 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.063.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,78 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg630.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 4 9575 Terndrup	135 m²	252 m	09-01-2024	720.000 kr.	5.333 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	447 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	447 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	635 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	682 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	107 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Højmarken 16 9575 Terndrup	150 m²	125 m	27-08-2026	1.020.000 kr.	6.800 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	555 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	562 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	896 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu