Prisvurdering · 9575 Terndrup

Pilevej 17

Villa · 175 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.090 kr/m².1.102.590 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 7.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.224.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.233.913 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,91 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2011 · Alm. Salg: 597.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg597.800 kr.
2004dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	129 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	112 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	122 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	127 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	116 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Stærevej 17 9575 Terndrup	177 m²	326 m	03-07-2024	475.000 kr.	2.684 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	392 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	273 m	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	366 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	369 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu