Prisvurdering · 8340 Malling

Ajstrup Strandvej 23

Villa · 124 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.325 kr/m².3.625.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.436.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,23 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storenorvej 15 8340 Malling	127 m²	1,1 km	01-04-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	1,8 km	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Norsmindevej 63 8340 Malling	103 m²	943 m	27-04-2025	3.353.000 kr.	32.553 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	1,0 km	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	2,9 km	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	2,6 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	2,9 km	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	2,4 km	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	3,0 km	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	2,9 km	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu