Menu
For mæglere Log ind
Ajstrup Strandvej 60
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Ajstrup Strandvej 60

Landejendom · 165 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 16.779 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
16779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.230 kr/m².5.125.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.639.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.948.293 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrvej 5
8340 Malling		162 m²312 m30-05-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²5,1 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²5,6 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²3,1 km24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²5,3 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²5,0 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²6,1 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup
8340 Malling		154 m²7,5 km12-11-20252.850.000 kr.18.506 kr./m²
Nymarksvej 77
8340 Malling		98 m²5,3 km26-05-20252.775.200 kr.28.318 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²7,0 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden