Akacievej 1

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.881 kr/m².4.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 25.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.751.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.619.208 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.100.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.619.208 kr.
2001jan.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	337 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Astersvej 11 3650 Ølstykke	167 m²	344 m	08-06-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Snerlevej 3 3650 Ølstykke	161 m²	85 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	255 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	184 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	184 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	487 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Petuniavej 13 3650 Ølstykke	167 m²	447 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	429 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	610 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu