Akacievej 11

Villa · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 16.564 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.537.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 765.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte765.500 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 6 6000 Kolding	119 m²	72 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	20.168 kr./m²
Akacievej 4 6000 Kolding	133 m²	92 m	01-09-2026	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Akacievej 14 6000 Kolding	163 m²	31 m	13-09-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Kastaniealle 52 6000 Kolding	100 m²	204 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Tjørnevænget 12 6000 Kolding	104 m²	216 m	12-02-2026	1.280.000 kr.	12.308 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	838 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	780 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	102 m²	630 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	10.196 kr./m²
Agertoften 2B 6000 Kolding	102 m²	808 m	05-07-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Solsortevej 34 6000 Kolding	102 m²	823 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu