Prisvurdering · 6000 Kolding

Stadionvej 74

Villa · 220 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 8.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.586 kr/m².3.501.500 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering4.405.646 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.000.000 kr / Estimat: 4.574.773 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,91 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2015dec.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021695.000 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	61 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Stadionvej 85 6000 Kolding	170 m²	49 m	09-06-2026	3.245.000 kr.	19.088 kr./m²
Stadionvej 68 6000 Kolding	154 m²	60 m	03-09-2024	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Stadionvej 102 6000 Kolding	157 m²	271 m	10-05-2024	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Stadionvej 79 6000 Kolding	142 m²	31 m	21-01-2026	1.580.000 kr.	11.127 kr./m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	333 m	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	204 m	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	708 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	841 m	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Alpehøj 5, Harte 6000 Kolding	199 m²	376 m	04-12-2023	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu