Akacievej 13, 6000 Kolding — Villa · 82 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.427 kr/m².1.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 16.564 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.288.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,15 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte900.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 11 6000 Kolding	98 m²	18 m	13-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Akacievej 6 6000 Kolding	119 m²	89 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	20.168 kr./m²
Akacievej 4 6000 Kolding	133 m²	109 m	01-09-2026	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Akacievej 14 6000 Kolding	163 m²	29 m	13-09-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	1,3 km	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	812 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	1,7 km	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Sneppevej 35 6000 Kolding	90 m²	901 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	727 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	941 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu