Akacievej 16, 6862 Tistrup — Villa · 159 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.269 kr/m².1.154.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 6.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering980.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	48 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Akacievej 14 6862 Tistrup	233 m²	28 m	24-04-2025	950.000 kr.	4.077 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	131 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	355 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Elmevej 5 6862 Tistrup	161 m²	323 m	07-07-2026	700.000 kr.	4.348 kr./m²
Toften 2 6862 Tistrup	155 m²	292 m	20-05-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	364 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	213 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Søparken 14 6862 Tistrup	140 m²	194 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	176 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu